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用一流的服務(wù)贏得業(yè)主的點(diǎn)贊——學(xué)習(xí)《質(zhì)量,城市發(fā)展的新動(dòng)力》有感

發(fā)布日期:2015/12/21 10:36:09   |   瀏覽次數(shù):9036   來源:青成才/特發(fā)物業(yè)成都分公司

 

  讀《質(zhì)量,城市發(fā)展的新動(dòng)力》一書,我感觸很深。

當(dāng)中國風(fēng)迅猛飄向世界的每一個(gè)角落時(shí),當(dāng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展沖擊世界經(jīng)濟(jì)格局時(shí),當(dāng)世界許多國家的人民都在使用中國產(chǎn)品時(shí),此時(shí)的中國就必須思考一個(gè)問題,那就是我們的實(shí)力是否真正震懾全世界,我們的產(chǎn)品質(zhì)量是否能滿足世界人民的需求?習(xí)近平總書記提出我國經(jīng)濟(jì)要實(shí)現(xiàn)從“中國速度向中國質(zhì)量的轉(zhuǎn)變”;李克強(qiáng)總理提出要把“經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展推向質(zhì)量時(shí)代”;而武大質(zhì)院程虹教授在城市發(fā)展的出路上同樣提出經(jīng)濟(jì)增長質(zhì)量的“雙提高”理論。由此看來強(qiáng)國、強(qiáng)市,是要憑實(shí)力說話,通過提高質(zhì)量不啻是一種最好的途徑。同樣,企業(yè)要生存和發(fā)展,就必須在提高產(chǎn)品質(zhì)量上狠下工夫,選擇走質(zhì)量強(qiáng)企之路。

作為物業(yè)服務(wù)企業(yè),在物業(yè)服務(wù)這一領(lǐng)域里,我們做得到底好不好,我們的服務(wù)質(zhì)量到底高不高,怎么來評(píng)價(jià)呢?

隨著服務(wù)業(yè)在人們生活中的地位日益突顯,很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家也在努力建立科學(xué)合理的服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系及標(biāo)準(zhǔn)體系。有專家提出從服務(wù)供方、服務(wù)對(duì)象、第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)三方面來評(píng)價(jià)服務(wù)質(zhì)量的三維評(píng)價(jià)體系,經(jīng)過三方評(píng)價(jià)后產(chǎn)生的評(píng)價(jià)指數(shù)才能得出比較客觀全面的評(píng)價(jià)結(jié)果。物業(yè)公司作為非生產(chǎn)性企業(yè),主要是通過對(duì)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生以及直接提供特約性服務(wù),為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)方便、安全、舒適的工作和居住環(huán)境作為自己的管理目標(biāo)。所以說,物業(yè)公司的“產(chǎn)品”只有一個(gè),那就是服務(wù)。而服務(wù)質(zhì)量的好壞從自己的角度來評(píng)價(jià)是站不住腳的,那樣會(huì)使我們一葉障目,或者處于自我感覺良好的狀態(tài)。而實(shí)際中,也沒有正真意義上的第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu),也沒有統(tǒng)一的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。所以,服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)權(quán)在業(yè)主手里。

借鑒程虹教授經(jīng)濟(jì)質(zhì)量“雙提高”的主客觀評(píng)價(jià)體系理論,主觀上,經(jīng)濟(jì)質(zhì)量的提高體現(xiàn)在滿足消費(fèi)者需求的三個(gè)主觀指標(biāo)上,即:物質(zhì)福利、社會(huì)福利、個(gè)人生活,也就是消費(fèi)者對(duì)本區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長質(zhì)量的滿意度。物業(yè)公司以提供優(yōu)質(zhì)、高效、熱情周到的服務(wù)為宗旨,而服務(wù)質(zhì)量的好壞,評(píng)價(jià)權(quán)在業(yè)主手里,業(yè)主說好那才真叫好。因而,滿足業(yè)主的需求,是物業(yè)公司的義務(wù)和職責(zé)所在,更高質(zhì)量地滿足業(yè)主的需求,是物業(yè)公司的發(fā)展出路。同樣,物業(yè)行業(yè)有著這個(gè)行業(yè)的客觀質(zhì)量指標(biāo),包括:公司的資產(chǎn)收益、企業(yè)文化、管理模式、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、品牌信譽(yù)、員工福利等等。這些客觀質(zhì)量指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)體現(xiàn)在主觀質(zhì)量指標(biāo)上,也就是業(yè)主對(duì)我們服務(wù)的直接感知上。譬如,業(yè)主打客服電話要報(bào)修某個(gè)故障,業(yè)主對(duì)我們服務(wù)的感知不僅僅在于我們處理了這次維修,而是在于整個(gè)過程。從與客服的溝通中,業(yè)主感受到客服的主動(dòng)熱情以及傳達(dá)信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性;工程部安排維修人員趕到現(xiàn)場的時(shí)效性以及維修的專業(yè)性。整個(gè)過程給業(yè)主展現(xiàn)出我們的專業(yè)精神和服務(wù)意識(shí),同時(shí)也能反映出我們的管理水平。

一切只為提高服務(wù)質(zhì)量,讓業(yè)主滿意。而實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)的途徑和方法也是我們應(yīng)該著重思考的。

服務(wù)的主體是人,所以人才是關(guān)鍵。而在質(zhì)量型市場競爭環(huán)境中,使公司處于不敗之地并持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵在于創(chuàng)新。公司應(yīng)對(duì)人和人才保持一種簡單和一致的理念:人是公司最具價(jià)值的資源和財(cái)富。所以,管理者的一項(xiàng)重要工作應(yīng)該是人員的選拔和發(fā)展,并且通過不斷的投入和不懈地努力來開發(fā)這些人的潛能,通過培訓(xùn)來增強(qiáng)他們的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí),以更好地匹配工作崗位和職責(zé)。在質(zhì)量型、差異化為主的競爭中,我們做服務(wù)怎樣才能與眾不同,怎樣才能比別人好?創(chuàng)新無疑是最好的答案。業(yè)主需求的多樣性和多變性,致使服務(wù)業(yè)的創(chuàng)新區(qū)別于制造業(yè)的創(chuàng)新,服務(wù)創(chuàng)新是一個(gè)過程,應(yīng)該在服務(wù)過程中不斷分析顧客的需求。一句話,服務(wù)是無止境的,因此,服務(wù)創(chuàng)新也是無止境的。

如我們要求員工深刻領(lǐng)會(huì)服務(wù)理念,樹立服務(wù)意識(shí)。這一點(diǎn),我們特發(fā)物業(yè)員工都做得較好?蛻舴⻊(wù)是面向業(yè)主的一扇窗口,我們的客服每次都能熱情地接聽來電,了解來電需求,并認(rèn)真做好記錄,及時(shí)反饋給相關(guān)部門,確保第一時(shí)間解決業(yè)主的需求;我們的安保員,每天都站好自己的那一班崗,引導(dǎo)人員、客戶車輛有序地出入;我們的工程技術(shù)人員,用他們過硬的專業(yè)技能處理好每一項(xiàng)維修;我們的前臺(tái),友好熱情地接待每一位來訪人員,為公司塑造了良好的形象……公司全員各司其職,通力協(xié)作,為業(yè)主提供了滿意優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。通過平凡的基礎(chǔ)服務(wù)工作,讓客戶對(duì)我們提供服務(wù)的情感認(rèn)同,通過我們用心、細(xì)心的服務(wù),帶給客戶滿滿的溫暖。

沒有最好,只有更好,在激烈的市場競爭中,我們必須有爭做一流的精神。面對(duì)激烈的競爭,我們只有通過提升服務(wù)質(zhì)量,讓業(yè)主感知物業(yè)服務(wù)給他們帶來的愜意及便利,讓物業(yè)服務(wù)成為他們工作、生活不可缺少元素,用我們多元化、創(chuàng)新型、一流的服務(wù)水準(zhǔn)贏得業(yè)主的點(diǎn)贊。