深圳新一輪住房制度改革拉開序幕
發(fā)布日期:2018/6/5 8:40:37 | 瀏覽次數(shù):8229 來源:深圳特區(qū)報(bào)深圳特區(qū)報(bào)訊（記者 竇延文）6月5日，深圳市政府發(fā)布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（征求意見稿）》（以下簡稱《意見》），面向社會(huì)各界公開征求意見，標(biāo)志著深圳新一輪住房制度改革拉開序幕。
《意見》提出，深圳計(jì)劃將住房分為市場商品房、政策性支持住房（人才住房和安居型商品房）和公共租賃住房三大類共四種住房，滿足不同收入水平的居民和專業(yè)人才等各類群體住房需求，著力構(gòu)建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應(yīng)與保障體系。
進(jìn)一步擴(kuò)大了保障的覆蓋面
深圳市委市政府深入貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想，全面落實(shí)黨的十九大關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度的部署，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，著力構(gòu)建面向2035年的住房供應(yīng)與保障體系，努力實(shí)現(xiàn)全體市民住有所居，努力為深圳走在“四個(gè)走在全國前列”的最前列提供更有力支撐。
根據(jù)中央和省的要求，深圳市人民政府制訂了《意見》。新時(shí)代，深圳將針對不同收入水平的居民和專業(yè)人才等各類群體，著力構(gòu)建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應(yīng)與保障體系，并計(jì)劃將住房分為三大類：
第一類是市場商品住房，占住房供應(yīng)的40%左右，讓有能力的市民通過市場商品房來解決住房需求。深圳將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持以中小戶型商品房為主，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
第二類是政策性支持住房，占住房供應(yīng)的40%左右，包括人才住房和安居型商品房，分別占20%；其中人才住房重點(diǎn)面向符合條件的各類人才供應(yīng)，可租可售，建筑面積以小于90平方米為主，租售價(jià)為市場價(jià)的60%左右；安居型商品房重點(diǎn)面向符合收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)等條件的本市戶籍居民供應(yīng)，可租可售、以售為主，建筑面積以小于70平方米為主，租售價(jià)為市場價(jià)的50%左右。
第三類是公共租賃住房，占住房供應(yīng)的20%左右，重點(diǎn)面向符合條件的戶籍中低收入居民、為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體供應(yīng)，建筑面積以30-60平方米為主，租金為市場價(jià)的30%左右，特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。特別是在過去保障的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)大了保障的覆蓋面，將公交司機(jī)、地鐵司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人等為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的從業(yè)人員和先進(jìn)制造業(yè)藍(lán)領(lǐng)產(chǎn)業(yè)工人等群體納入公共租賃住房保障范圍。
到2035年籌集建設(shè)各類住房170萬套
深圳市委市政府希望通過完善住房供應(yīng)與保障體系，努力讓深圳全社會(huì)對未來住房有良好的預(yù)期，實(shí)現(xiàn)住有所居。
“在統(tǒng)籌考慮未來新增人口對各類住房的需求基礎(chǔ)上，計(jì)劃到2035年，分近期、中期、遠(yuǎn)期三個(gè)階段，全市籌集建設(shè)各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套�！笔凶》亢徒ㄔO(shè)局局長張學(xué)凡介紹說：“深圳已結(jié)合新一輪城市總體規(guī)劃編制調(diào)整，合理規(guī)劃布局了住房空間，進(jìn)一步加大住房土地供應(yīng)力度，計(jì)劃新增盤活35平方公里土地用于建設(shè)各類住房。”
據(jù)悉，為了更好地盤活存量、優(yōu)化服務(wù)、加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范和培育發(fā)展住房租賃市場，深圳去年開始構(gòu)建真實(shí)、透明、便捷、安全的住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，目前正在擴(kuò)容運(yùn)營中。
為國家新一輪住房制度改革提供新經(jīng)驗(yàn)
深圳市委市政府希望用改革的辦法、創(chuàng)新的思路，不斷深化住房制度改革，系統(tǒng)解決好新時(shí)代各類群體的住房問題，不斷增加市民群眾的獲得感、幸福感和歸屬感。
“希望通過建立健全系統(tǒng)的住房供應(yīng)和保障體系，在現(xiàn)有調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，增加市場經(jīng)濟(jì)手段，加大政府保障力度，合理調(diào)控好房價(jià)。”張學(xué)凡說：“減少高房價(jià)對吸引人才和發(fā)展產(chǎn)業(yè)的影響，不斷提高城市對人才的吸引力和創(chuàng)新力，更好地促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，努力為構(gòu)建現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系提供支撐，也為國家新一輪住房制度改革進(jìn)行探索和實(shí)踐。”
為保證決策的科學(xué)性、民主性，深圳市政府從6月5日開始就《意見》充分征求社會(huì)各界意見。有關(guān)單位和社會(huì)各界人士可在6月19日18∶00前通過深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、電子郵件、信函等方式反饋意見。
“下一步，我們將充分吸收社會(huì)各界的意見和建議，進(jìn)一步修改完善《意見》，爭取盡快發(fā)布實(shí)施，并同步制定相關(guān)配套政策規(guī)定和具體實(shí)施細(xì)則�！� 張學(xué)凡表示：“有信心通過持續(xù)努力，讓深圳住房供應(yīng)與保障體系更好滿足市民住房需求，更好促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展�！�