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地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)

發(fā)布日期:2019/8/15 18:23:35   |   瀏覽次數(shù):8277   來源:

地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)

深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市2019年度城市建設(shè)與土地利用實(shí)施計(jì)劃》

該《實(shí)施計(jì)劃》指出,將重點(diǎn)保障重大產(chǎn)業(yè)及總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目用地供應(yīng)、集中力量補(bǔ)民生短板、加大居住用地供應(yīng)力度。2019年度全市(含深汕特別合作區(qū))計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1200公頃,全市預(yù)留指標(biāo)100公頃,下達(dá)各區(qū)(新區(qū))指標(biāo)1100公頃。按用地供應(yīng)分類,新供應(yīng)建設(shè)用地794公頃,通過城市更新改造實(shí)現(xiàn)供應(yīng)建設(shè)用地246公頃,通過土地整備供應(yīng)存量建設(shè)用地供應(yīng)60公頃。按用地性質(zhì)分類,民生設(shè)施用地供應(yīng)595公頃,居住用地供應(yīng)150公頃,商業(yè)服務(wù)業(yè)用地供應(yīng)160公頃,產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)195公頃。

深圳市住建局關(guān)于調(diào)整施工許可辦理材料的通知

根據(jù)新修訂的《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》,深圳市住建局將施工許可申請材料進(jìn)行了調(diào)整:1、對于國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的特殊建設(shè)工程,建設(shè)單位承諾已取得消防設(shè)計(jì)審核合格意見的,無需提交相關(guān)證明材料;2、對于特殊建設(shè)工程以外的其他建設(shè)工程建設(shè)單位承諾已具備滿足施工需要的消防設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料,無需再提交消防設(shè)計(jì)審核意見或備案憑證等相關(guān)材料;3、加強(qiáng)時(shí)候監(jiān)管,一旦查出虛假承諾面臨停工整改。

深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市海綿城市建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃及實(shí)施方案(優(yōu)化)》

該《方案》提出總體目標(biāo)為:除特殊地質(zhì)地區(qū)、特殊污染地區(qū)以外,到2020年,深圳市建成區(qū)20%以上的面積達(dá)到海綿城市要求;到2030年,建成區(qū)80%以上的面積達(dá)到海綿城市要求。

東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)布土地1.5及開發(fā)操作指引

該《指引》適用于東莞市南城國際商務(wù)區(qū)、濱海灣新區(qū)、TOD站點(diǎn)地區(qū)以及其他經(jīng)市政府認(rèn)定區(qū)域的政府儲備用地。土地1.5及開發(fā)指,為盤活政府預(yù)控的儲備土地,政府將基礎(chǔ)設(shè)施完備、土地出讓較慢、潛在價(jià)值較高的地塊,短期租賃給承租人進(jìn)行過渡性開發(fā)利用,待片區(qū)預(yù)熱、地價(jià)提升后,政府按約定收回土地并按遠(yuǎn)景規(guī)劃實(shí)施。土地1.5級開發(fā)項(xiàng)目須符合產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃,不得建設(shè)居住項(xiàng)目,土地租賃期限不得超過20年,承租人須是市屬國有全資或控股企業(yè)。

《深圳市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)規(guī)劃容積率核算規(guī)則(征求意見稿)》

深圳市住房和建設(shè)局626日發(fā)布《深圳市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)規(guī)劃容積率核算規(guī)則(征求意見稿)》,意見征求截至78日。該《規(guī)則》主要內(nèi)容包括:1、明確人才住房建設(shè)基準(zhǔn)比例,舊住宅區(qū)現(xiàn)狀容積率小于1.5的,基準(zhǔn)比例為50%;容積率大于或等于1.5前小于2的,基準(zhǔn)比例為40%;大于2的,基準(zhǔn)比例為30%。2、容積組成結(jié)構(gòu)為:棚改項(xiàng)目規(guī)劃容積≦基礎(chǔ)容積+轉(zhuǎn)移容積+獎(jiǎng)勵(lì)容積。