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從長期來看 房價拐點可能在2015年出現(xiàn)
發(fā)布日期:2011/9/5 14:11:20 | 瀏覽次數(shù):7102 來源:深圳特區(qū)報 昨日由《每日經(jīng)濟新聞》主辦的“２０１１中國經(jīng)濟年中巡回論壇”在深舉行，來自國內眾多金融機構的專家對目前宏觀經(jīng)濟形勢進行了分析�！ �
對美國市場的判斷，華泰聯(lián)合證券研究所副所長趙成認為，美國經(jīng)濟會復蘇，不會出現(xiàn)二次探底，也不會出現(xiàn)ＱＥ３。長期而言，大家都沒必要擔心美國經(jīng)濟會出現(xiàn)問題，包括前一段時間出現(xiàn)的美國國債評級下調問題也不必擔心，那不是經(jīng)濟問題而是技術問題，目前需要關注的是美國經(jīng)濟近期復蘇是否強勁的問題�！ �
對房價的走勢，華泰聯(lián)合證券房地產行業(yè)首席研究員魚晉華認為，隨著開發(fā)量的上升和資金壓力的加大，房價在今年下半年會出現(xiàn)一定幅度的下跌，如果站在兩至三年的中期觀點來看，由于房地產的調控目前停留在治標不治本的階段，房地產最根本的問題、根本的矛盾沒有解決，房地產行業(yè)依然有可能大起大落，在短期下跌之后，有可能報復性上漲�！ �
從長期來看，中國拐點式房價下跌可能在２０１５年之后，因為決定房價走勢的長期因素是人口結構，根據(jù)人口經(jīng)濟學家的研究，中國將在２０１５年之后進入退休期，他們的購買力和需求會下降，人口結構進入倒金字塔，新增人口不足導致住房新增需求下降。
對股票市場，大成基金首席策略分析師薛華認為，未來股市還會震蕩。南方基金首席策略分析師楊德龍則認為，央行１０月份之前緊縮貨幣政策的基調不會改變，所以股市的調整會持續(xù)一定時間，直到貨幣政策真正發(fā)生轉向為止
對美國市場的判斷，華泰聯(lián)合證券研究所副所長趙成認為，美國經(jīng)濟會復蘇，不會出現(xiàn)二次探底，也不會出現(xiàn)ＱＥ３。長期而言，大家都沒必要擔心美國經(jīng)濟會出現(xiàn)問題，包括前一段時間出現(xiàn)的美國國債評級下調問題也不必擔心，那不是經(jīng)濟問題而是技術問題，目前需要關注的是美國經(jīng)濟近期復蘇是否強勁的問題�！ �
對房價的走勢，華泰聯(lián)合證券房地產行業(yè)首席研究員魚晉華認為，隨著開發(fā)量的上升和資金壓力的加大，房價在今年下半年會出現(xiàn)一定幅度的下跌，如果站在兩至三年的中期觀點來看，由于房地產的調控目前停留在治標不治本的階段，房地產最根本的問題、根本的矛盾沒有解決，房地產行業(yè)依然有可能大起大落，在短期下跌之后，有可能報復性上漲�！ �
從長期來看，中國拐點式房價下跌可能在２０１５年之后，因為決定房價走勢的長期因素是人口結構，根據(jù)人口經(jīng)濟學家的研究，中國將在２０１５年之后進入退休期，他們的購買力和需求會下降，人口結構進入倒金字塔，新增人口不足導致住房新增需求下降。
對股票市場，大成基金首席策略分析師薛華認為，未來股市還會震蕩。南方基金首席策略分析師楊德龍則認為，央行１０月份之前緊縮貨幣政策的基調不會改變，所以股市的調整會持續(xù)一定時間，直到貨幣政策真正發(fā)生轉向為止