新房成交量已下降28% 深圳樓市將現(xiàn)深度降價(jià)?
發(fā)布日期:2011/9/14 11:20:48 | 瀏覽次數(shù):7210 來(lái)源: 上周(9月5日~11日)深圳樓市成交平淡,新房成交量下降28%。有關(guān)人士表示,深圳樓市即將出現(xiàn)深度降價(jià)。
市規(guī)劃國(guó)土委每日成交數(shù)據(jù)顯示,上周深圳新房成交套數(shù)為417套,比前一周下降了28.60%,成交面積為2.87萬(wàn)平方米。從各區(qū)看,福田、鹽田的成交量上升:福田成交114套,環(huán)比上升了293.10%;鹽田成交16套,環(huán)比上升了77.78%。羅湖成交2套,環(huán)比下降了33.33%;南山成交28套,環(huán)比下降了9.68%;龍崗成交104套,環(huán)比下降了48.26%;寶安成交153套,環(huán)比下降了50.80%。福田的成交量主要受都會(huì)軒的影響較大。有關(guān)人士表示,連續(xù)的調(diào)控讓市場(chǎng)觀望情緒空前濃厚,市場(chǎng)普遍出現(xiàn)成交量萎縮、庫(kù)存增加的局面。
據(jù)統(tǒng)計(jì),由于成交結(jié)構(gòu)的原因,上周新房成交均價(jià)為每平方米18571.92元,環(huán)比上漲了3.69%。從各區(qū)看,僅南山的成交均價(jià)出現(xiàn)上漲,其他各區(qū)的成交均價(jià)都下跌:南山上漲了5.23%,羅湖下跌了29.47%,福田下跌了11.69%,龍崗下跌了3.12%,寶安下跌了9.99%,鹽田下跌了2.36%。
深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)顯示,上周深圳二手房成交764套,環(huán)比上升了18.27%,成交面積為8.04萬(wàn)平方米。從各區(qū)來(lái)看,龍崗成交162套,環(huán)比下降了11.48%。其他各區(qū)的成交量都上升:羅湖成交137套,環(huán)比上升了25.69%;福田成交116套,環(huán)比上升了4.50%;南山成交124套,環(huán)比上升了49.40%;寶安成交200套,環(huán)比上升了37.93%;鹽田成交25套,環(huán)比上升了66.67%。上周二手房成交略有上升,但成交面積卻比前一周少,市場(chǎng)總體仍處于低迷狀態(tài)。
成交價(jià)格方面,上周二手房成交均價(jià)為每平方米21772.85元,環(huán)比下跌了4.05%。從各區(qū)看,僅鹽田上漲了170.7%;其他各區(qū)的成交均價(jià)都下跌:羅湖下跌了3.17%,福田下跌了16.74%,南山下跌了0.03%,龍崗下跌了9.73%,寶安下跌了20.52%。據(jù)了解,上周鹽田區(qū)主要是受藍(lán)郡廣場(chǎng)的價(jià)格影響,上漲幅度較大!
根據(jù)深圳中原市場(chǎng)研究部的觀點(diǎn),開(kāi)發(fā)商為搶占市場(chǎng)、盡快回籠資金,將集中降價(jià)促銷(xiāo),樓市將出現(xiàn)深度降價(jià)。同時(shí),二手房的價(jià)格也已松動(dòng),后市隨著降價(jià)預(yù)期不斷增強(qiáng),價(jià)格將逐漸下行。
市規(guī)劃國(guó)土委每日成交數(shù)據(jù)顯示,上周深圳新房成交套數(shù)為417套,比前一周下降了28.60%,成交面積為2.87萬(wàn)平方米。從各區(qū)看,福田、鹽田的成交量上升:福田成交114套,環(huán)比上升了293.10%;鹽田成交16套,環(huán)比上升了77.78%。羅湖成交2套,環(huán)比下降了33.33%;南山成交28套,環(huán)比下降了9.68%;龍崗成交104套,環(huán)比下降了48.26%;寶安成交153套,環(huán)比下降了50.80%。福田的成交量主要受都會(huì)軒的影響較大。有關(guān)人士表示,連續(xù)的調(diào)控讓市場(chǎng)觀望情緒空前濃厚,市場(chǎng)普遍出現(xiàn)成交量萎縮、庫(kù)存增加的局面。
據(jù)統(tǒng)計(jì),由于成交結(jié)構(gòu)的原因,上周新房成交均價(jià)為每平方米18571.92元,環(huán)比上漲了3.69%。從各區(qū)看,僅南山的成交均價(jià)出現(xiàn)上漲,其他各區(qū)的成交均價(jià)都下跌:南山上漲了5.23%,羅湖下跌了29.47%,福田下跌了11.69%,龍崗下跌了3.12%,寶安下跌了9.99%,鹽田下跌了2.36%。
深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)顯示,上周深圳二手房成交764套,環(huán)比上升了18.27%,成交面積為8.04萬(wàn)平方米。從各區(qū)來(lái)看,龍崗成交162套,環(huán)比下降了11.48%。其他各區(qū)的成交量都上升:羅湖成交137套,環(huán)比上升了25.69%;福田成交116套,環(huán)比上升了4.50%;南山成交124套,環(huán)比上升了49.40%;寶安成交200套,環(huán)比上升了37.93%;鹽田成交25套,環(huán)比上升了66.67%。上周二手房成交略有上升,但成交面積卻比前一周少,市場(chǎng)總體仍處于低迷狀態(tài)。
成交價(jià)格方面,上周二手房成交均價(jià)為每平方米21772.85元,環(huán)比下跌了4.05%。從各區(qū)看,僅鹽田上漲了170.7%;其他各區(qū)的成交均價(jià)都下跌:羅湖下跌了3.17%,福田下跌了16.74%,南山下跌了0.03%,龍崗下跌了9.73%,寶安下跌了20.52%。據(jù)了解,上周鹽田區(qū)主要是受藍(lán)郡廣場(chǎng)的價(jià)格影響,上漲幅度較大!
根據(jù)深圳中原市場(chǎng)研究部的觀點(diǎn),開(kāi)發(fā)商為搶占市場(chǎng)、盡快回籠資金,將集中降價(jià)促銷(xiāo),樓市將出現(xiàn)深度降價(jià)。同時(shí),二手房的價(jià)格也已松動(dòng),后市隨著降價(jià)預(yù)期不斷增強(qiáng),價(jià)格將逐漸下行。